Dyr olie og global uro bremser byggeriet

Der er udsigt til lavere tempo i den danske bygge- og anlægsbranche i de kommende år.

Stigende byggeomkostninger, højere renter og global usikkerhed lægger ifølge en ny byggeprognose fra Dansk Industri en dæmper på aktiviteten. Særligt nybyggeri af boliger ventes at tabe fart.

Boligbyggeriet er gået ned i gear

I 2021 og 2022 var der høj aktivitet på byggepladserne landet over, blandt andet drevet af store investeringer i boligbyggeri.

Den udvikling er vendt. Ifølge Dansk Industri er appetitten på nyt boligbyggeri faldet, og der er ikke udsigt til et nyt byggeboom foreløbig.

“Den nuværende globale uro og de høje oliepriser er med til at sænke tempoet helt generelt i bygge- og anlægsbranchen. Ifølge vores prognose vil særligt byggeri af nye boliger tabe pusten i de kommende år. Det skyldes primært stigende materialepriser og udsigten til stigende renter afledt af konflikten i Mellemøsten,” siger Morten Granzau, vicedirektør i Dansk Industri.

Offentlige investeringer holder hånden under branchen

Selv om nybyggeriet bremser op, ventes aktiviteten i branchen ikke at gå i stå.

Ifølge prognosen vil offentlige investeringer i blandt andet kaserner, klimasikring og store infrastrukturprojekter være med til at holde gang i bygge- og anlægsbranchen. Det gælder blandt andet Femern-forbindelsen og udvidelsen af metrolinjen i Nordhavn.

De offentlige anlægsinvesteringer ventes at vokse med otte procent i 2026 og ti procent i 2027.

“Selv om det ikke ser ud til, at der kommer gang i nybyggeriet, så vil særligt de massive offentlige investeringer holder aktivitetsniveauet i bygge- og anlægsbranchen oppe. Desuden er der fabriksbyggerier i nogle af landets største virksomheder, blandt andet Novo Nordisk og Fujifilm, så trods uroen i Mellemøsten er det ikke sådan, at aktivitetsniveauet går i stå,” siger Morten Granzau.

Renoveringer fylder mere

På boligområdet er det især renoveringer, der trækker aktiviteten.

Mange boligejere vedligeholder og ombygger deres boliger, og den aktivitet ventes ifølge Dansk Industri at vokse med 2,6 procent i 2026 og yderligere 3,6 procent i 2027.

“Der fokuseres meget på nybyggeri i debatten om bygge- og anlægssektoren. Data viser meget tydeligt, at når det handler om boligbyggeri, så overstiger aktiviteten i renoveringer markant aktiviteten i nybyggeri, og afstanden vil vokse yderligere de kommende år,” siger Morten Granzau.

Omkring 200.000 mennesker er beskæftiget i den danske bygge- og anlægsbranche.